中国人购４４家波尔多酒庄　一年收回投资成本

　　此次大河酒庄的出售交易价格约为3000万欧元，是现今中国企业家收购波尔多酒庄交易中的最高金额。

　　与此同时，此次空难也引发外界对中国人购买法国酒庄的关注。都是谁在入手法国酒庄？运营状况如何？《法制晚报》记者今晨采访了当地权威的葡萄酒庄地产咨询和服务专家，进行一一揭秘。

　　专家介绍说，在过去的两年中，法国波尔多共售出72家酒庄，中国人买了44家，占了一半多。

　　疯狂购买

　　酒庄正“便宜” 中国人席卷波尔多

　　“Maxwell-Storrie-Baynes”是全球著名拍卖行佳士得旗下全资子公司，专门从事法国波尔多地区酒庄和葡萄园的房地产咨询和中介。该公司负责人迈克尔·贝恩斯今晨接受《法制晚报》记者采访时表示，从历史市场情况来看，波尔多的葡萄园和酒庄的价格现在正处于历史上一个“非常低”的价位。

　　当地专门为中国市场提供酒庄地产咨询服务的Lucie(化名)接受《法制晚报》记者采访时表示，近几年中国商人在法国购买酒庄的数量明显上升，单是自己的公司手中的中国客户已经有近二十人。而在购买酒庄时，中国买家也不乏“疯狂行为”。

　　据Lucie透露，有一位中国商人仅看到国内杂志上刊登的波尔多酒庄出售的消息时，就将钱汇给了Lu-cie所在的公司，并要求公司暂时代为管理。而那位中国商人至今还未到波尔多来看过酒庄。

　　贝恩斯告诉记者，很多来自全球的客户均有意购买法国酒庄，其中最大的客户群无疑来自中国。直到2012年年底，总计有逾40家葡萄园酒庄出售给了中国投资商。而到今年年底，这一数字将超过60家。自2011年以来，平均每月都有一家波尔多酒庄被中国人收购。法国著名杂志《观点》在报道时，使用了“中国人席卷波尔多葡萄园”这样的词句进行描述，法国人甚至发出了“波尔多将要中国化”的惊呼。

　　在波尔多专门从事中国葡萄园投资业务的Lina Fan表示：“目前中国企业及个人在波尔多收购的酒庄，未来5年有望增至200座，之后投资数量将趋于稳定。”

　　中小型酒庄受欢迎成交价多在500万欧元以下

　　贝恩斯进一步指出，一般而言，中国买家购买法国酒庄的成交价都在500万欧元以下。但是最近出现的趋势是，有一些中国投资者开始寻找更有价值的葡萄园酒庄。就在上周，一个中国买家以超过500万欧元的价格买下了当地的一个酒庄。可以看到，未来中国买家“出手”将越来越大方。

　　法国葡萄园咨询公司“葡萄园商情公司”主管霍尔先生接受《法制晚报》记者采访时表示，虽然近些年中国投资者的数量不断增加，但中国投资者在波尔多地区的酒庄占有量还不是很高，而且往往集中在200万至500万欧元之间的中小型酒庄。

　　贝恩斯也表示，虽然中国人在疯狂地抢购波尔多酒庄，但是从整体来看，被中国人收购的酒庄也只是凤毛麟角。“波尔多约有8000家酒庄，而中国人拥有的酒庄份额连1%都不到。”

　　有趣细节中国买家杀价太狠法国人伤不起

　　此外，贝恩斯还提到一个有意思的细节，由于中法文化对于“杀价”的习惯不同，有时会出现一些尴尬场面。贝恩斯说，在法国波尔多，当卖家报出一个价格时，其实已经非常接近其真实价值，因此也就几乎没有了“杀价”的空间，这让中国买家很不适应。

　　在一些交易中，中国买家常常报出很低的价格，这使得当地的法国人很失望，甚至有时候觉得对方报出如此低的价格是一种“冒犯”。

　　贝恩斯称，可以理解中国买家对于一个全新市场的谨慎态度，所以给出的价格也“非常谨慎”。但是要想了解整个波尔多葡萄园酒庄，买家还是需要了解当地的整个系统程序，以便交易能够成功进行。